Estimation théorique
Rue des Charmilles,89000 Auxerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Charmilles,89000-Auxerre indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-22 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 142 | 615 | 342000€ | 2408€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES MOREAUX | 10 | 230 | 1471 | 585000€ | 2543€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 140 | 478 | 362000€ | 2586€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 82 | 223 | 180000€ | 2195€ |
2021-01-08 | 19 | RUE DES MOREAUX | 4 | 72 | 185 | 50000€ | 694€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 70 | 50 | 143000€ | 2043€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DES MOREAUX | 5 | 148 | 775 | 350000€ | 2365€ |
2022-10-07 | 26 | BD DU 11 NOVEMBRE | 7 | 111 | 72 | 281223€ | 2534€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DES MOREAUX | 6 | 150 | 510 | 387000€ | 2580€ |
2021-07-15 | 1 | RUE BOBILLOT | 8 | 200 | 300 | 388500€ | 1943€ |
2020-12-31 | 9 | RUE ADOLPHE GUILLON | 4 | 85 | 292 | 214630€ | 2525€ |
2019-10-02 | 45 | RUE HIPPOLYTE RIBIERE | 3 | 51 | 60 | 92000€ | 1804€ |
2022-05-19 | 53 | RUE HIPPOLYTE RIBIERE | 3 | 75 | 57 | 108000€ | 1440€ |
2020-07-08 | 1 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 302 | 70000€ | 1167€ |
2020-09-22 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 101 | 239 | 225000€ | 2228€ |
2022-07-22 | 58 | RUE DU 24 AOUT | 4 | 100 | 148 | 225000€ | 2250€ |
2019-09-13 | 19 | BD DU 11 NOVEMBRE | 3 | 90 | 0 | 154800€ | 1720€ |
2020-05-18 | 2 | RUE SOUFFLOT | 10 | 291 | 301 | 350000€ | 1203€ |
2021-12-06 | 3 | AV PASTEUR | 5 | 125 | 564 | 298140€ | 2385€ |
2019-10-17 | 8 | AV VICTOR HUGO | 6 | 166 | 596 | 453000€ | 2729€ |
2020-09-03 | 21 | AV HOCHE | 5 | 102 | 638 | 247000€ | 2422€ |
2023-05-05 | 21 | AV HOCHE | 5 | 102 | 638 | 285000€ | 2794€ |
2019-06-20 | 17 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 80 | 174 | 97700€ | 1221€ |
2020-11-30 | 19 | AV HOCHE | 5 | 145 | 498 | 325000€ | 2241€ |
2020-09-22 | 16 | AV VICTOR HUGO | 5 | 120 | 289 | 238088€ | 1984€ |
2022-05-20 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 64 | 178 | 120000€ | 1875€ |
2019-07-31 | 18 | AV VICTOR HUGO | 8 | 136 | 440 | 351520€ | 2585€ |
2021-04-16 | 18 | AV VICTOR HUGO | 8 | 136 | 440 | 395000€ | 2904€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DE L EGALITE | 8 | 173 | 246 | 198000€ | 1145€ |
2020-11-10 | 18 | RUE JULES MASSOT | 3 | 60 | 325 | 165000€ | 2750€ |
2020-09-02 | 10 | AV PASTEUR | 3 | 38 | 321 | 108000€ | 2842€ |
2022-04-01 | 21 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 162 | 237 | 205000€ | 1265€ |
2020-11-05 | 4 | RUE CAPITAINE COIGNET | 10 | 214 | 907 | 390000€ | 1822€ |
2023-05-22 | 7 | IMP BOBILLOT | 4 | 104 | 154 | 210000€ | 2019€ |
2021-01-15 | 3 | RUE RENAN | 7 | 136 | 578 | 275000€ | 2022€ |
2020-09-25 | 5 | BD DAVOUT | 6 | 110 | 272 | 165000€ | 1500€ |
2020-07-24 | 6 | AV DE LA PUISAYE | 7 | 138 | 422 | 250000€ | 1812€ |
2020-09-01 | 32 | RUE HAUTE PERRIERE | 5 | 171 | 258 | 146000€ | 854€ |
2019-10-18 | 24 | AV VICTOR HUGO | 5 | 109 | 273 | 220000€ | 2018€ |
2019-10-18 | 1 | RUE GUSTAVE DEFRANCE | 5 | 88 | 400 | 230000€ | 2614€ |
2019-12-20 | 42 | RUE D EGLENY | 12 | 440 | 385 | 520000€ | 1182€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES BUTTES | 3 | 65 | 46 | 67000€ | 1031€ |
2021-04-07 | 8 | RUE EMILE LORIN | 3 | 85 | 201 | 103000€ | 1212€ |
2020-09-07 | 2 | ALL CALVIN | 3 | 43 | 440 | 107000€ | 2488€ |
2021-06-24 | 26 | AV VICTOR HUGO | 9 | 312 | 425 | 630000€ | 2019€ |
2022-10-27 | 49 | AV HOCHE | 2 | 34 | 118 | 51000€ | 1500€ |
2019-11-26 | 20 | RUE HAUTE PERRIERE | 4 | 84 | 134 | 192000€ | 2286€ |
2019-08-08 | 62 | AV HOCHE | 5 | 136 | 407 | 225000€ | 1654€ |
2023-05-25 | 42 | RUE DES MOREAUX | 3 | 61 | 194 | 140000€ | 2295€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DIDEROT | 5 | 78 | 61 | 122000€ | 1564€ |
2021-07-05 | 20 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 400 | 304 | 375000€ | 938€ |
2019-11-05 | 33 | RUE HAUTE PERRIERE | 4 | 120 | 143 | 105500€ | 879€ |
2019-09-02 | 13 | AV HOCHE | 6 | 160 | 938 | 280000€ | 1750€ |
2019-09-27 | 5 | AV FOCH | 10 | 231 | 545 | 580000€ | 2511€ |
2021-04-12 | 4 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 67 | 407 | 229900€ | 3431€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 74 | 415 | 177000€ | 2392€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DES HOSPITALIERS | 5 | 105 | 59 | 200000€ | 1905€ |
2020-08-07 | 1 | RUE THEODORE DE BEZE | 1 | 28 | 65 | 51000€ | 1821€ |
2020-07-17 | 1 | RUE CARNOT | 4 | 58 | 223 | 219000€ | 3776€ |
2019-12-26 | 15 | BD DAVOUT | 7 | 199 | 417 | 49714.5€ | 250€ |
2020-03-03 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 80 | 731 | 183486€ | 2294€ |
2022-11-07 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 80 | 731 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-29 | 23 | RUE HAUTE PERRIERE | 3 | 122 | 207 | 150000€ | 1230€ |
2021-07-19 | 9 | AV HOCHE | 4 | 103 | 428 | 215000€ | 2087€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 125 | 131 | 200000€ | 1600€ |
2021-06-12 | 39 | RUE BOURNEIL | 5 | 92 | 206 | 115000€ | 1250€ |
2022-01-14 | 64 | RUE DU 24 AOUT | 4 | 84 | 942 | 137000€ | 1631€ |
2021-08-03 | 12 | RUE THEODORE DE BEZE | 6 | 103 | 510 | 148100€ | 1438€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DU CLOS | 3 | 114 | 742 | 179000€ | 1570€ |
2019-11-22 | 15 | RUE CARNOT | 5 | 76 | 423 | 140000€ | 1842€ |
2021-01-18 | 21 | AV PASTEUR | 4 | 70 | 274 | 335000€ | 4786€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DU CLOS | 4 | 110 | 585 | 243723€ | 2216€ |
2022-02-25 | 12 | RUE BASSE PERRIERE | 3 | 52 | 27 | 70000€ | 1346€ |
2021-06-11 | 16 | RUE RAMPONT | 5 | 149 | 475 | 225000€ | 1510€ |
2022-01-31 | 6 | RUE BESAN | 3 | 77 | 98 | 185000€ | 2403€ |
2022-06-10 | 18 | RUE HAUTE MOQUETTE | 3 | 47 | 396 | 105000€ | 2234€ |
2021-04-02 | 20 | RUE THEODORE DE BEZE | 5 | 223 | 955 | 411000€ | 1843€ |
2021-06-09 | 14 | RUE MARTINEAU DES CHESNEZ | 7 | 208 | 138 | 192000€ | 923€ |
2021-07-07 | 14 | RUE MARTINEAU DES CHESNEZ | 7 | 208 | 138 | 230000€ | 1106€ |
2020-03-16 | 16 | RUE HAUTE MOQUETTE | 7 | 170 | 555 | 160000€ | 941€ |
2023-02-03 | 55 | RUE BOURNEIL | 3 | 70 | 276 | 70000€ | 1000€ |
2021-11-22 | 24 | RUE DES BUTTES | 3 | 50 | 56 | 97000€ | 1940€ |
2019-07-09 | 3 | IMP DU CLOS | 4 | 108 | 174 | 163000€ | 1509€ |
2022-12-23 | 7 | RUE BASSE PERRIERE | 3 | 104 | 234 | 399000€ | 3837€ |
2022-07-18 | 12 | RUE RAMPONT | 4 | 112 | 290 | 312000€ | 2786€ |
2019-12-16 | 2 | RUE BASSE PERRIERE | 5 | 110 | 116 | 172000€ | 1564€ |
2022-03-01 | 0 | IMP HAUTE MOQUETTE | 2 | 30 | 150 | 90000€ | 3000€ |
2023-05-30 | 2 | RUE BESAN | 2 | 49 | 0 | 70000€ | 1429€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DU NIL | 5 | 87 | 164 | 147000€ | 1690€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DES BUTTES | 4 | 92 | 234 | 234300€ | 2547€ |
2020-12-17 | 5 | AV PIERRE LAROUSSE | 3 | 74 | 396 | 125000€ | 1689€ |
2021-05-25 | 3 | RUE GUSTAVE COTTEAU | 4 | 79 | 731 | 143000€ | 1810€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DES BUTTES | 8 | 156 | 150 | 235000€ | 1506€ |
2021-06-23 | 24 | RUE THEODORE DE BEZE | 4 | 93 | 489 | 189000€ | 2032€ |
2021-07-26 | 5 | RUE THEODORE DE BEZE | 5 | 90 | 248 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-17 | 94 | RUE BOURNEIL | 3 | 69 | 421 | 76000€ | 1101€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DU NIL | 3 | 200 | 184 | 296800€ | 1484€ |
2020-09-07 | 12 | RUE DES BOUSSICATS | 5 | 117 | 195 | 185000€ | 1581€ |
2023-01-06 | 12 | RUE DES BOUSSICATS | 5 | 117 | 195 | 220000€ | 1880€ |
2019-08-30 | 96 | RUE BOURNEIL | 4 | 110 | 529 | 217500€ | 1977€ |
2021-08-03 | 6 | AV PIERRE LAROUSSE | 3 | 46 | 39 | 97000€ | 2109€ |
2021-10-21 | 1 | PL SAINT MAMERT | 6 | 180 | 325 | 498510€ | 2770€ |
2022-01-25 | 24 | RUE HAUTE MOQUETTE | 4 | 72 | 489 | 238500€ | 3313€ |
2022-05-16 | 15 | RUE BASSE MOQUETTE | 3 | 65 | 257 | 50000€ | 769€ |
2021-08-05 | 30 | AV DE LA PUISAYE | 6 | 96 | 407 | 256000€ | 2667€ |
2020-12-21 | 8 | PL FERNAND CLAS | 5 | 85 | 537 | 222000€ | 2612€ |
2019-07-16 | 1 | PL SAINT MAMERT | 5 | 160 | 302 | 277500€ | 1734€ |
2023-04-25 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 86 | 410 | 175000€ | 2035€ |
2021-09-28 | 21 | AV DE LA PUISAYE | 5 | 100 | 417 | 220000€ | 2200€ |
2022-07-12 | 2 | RUE VICTOR CLAUDE | 4 | 62 | 190 | 75000€ | 1210€ |
2022-03-14 | 5 | RUE BAUDIN | 5 | 89 | 297 | 185000€ | 2079€ |
2022-09-21 | 17 | AV FOCH | 7 | 230 | 2203 | 640000€ | 2783€ |
2023-05-09 | 23 | RUE HAUTE MOQUETTE | 3 | 47 | 48 | 140000€ | 2979€ |
2019-10-25 | 32 | RUE DES BUTTES | 1 | 56 | 62 | 125000€ | 2232€ |
2022-02-24 | 18 | RUE DES BOUSSICATS | 4 | 60 | 548 | 110000€ | 1833€ |
2021-07-30 | 9 | RUE NICOLAS MAURE | 5 | 138 | 76 | 215000€ | 1558€ |
2022-08-31 | 10 | PL FERNAND CLAS | 4 | 84 | 414 | 214000€ | 2548€ |
2021-04-13 | 8 | AV PIERRE LAROUSSE | 5 | 110 | 823 | 200000€ | 1818€ |
2021-04-30 | 25 | RUE PAUL BERT | 8 | 221 | 427 | 225000€ | 1018€ |
2020-08-21 | 29 | AV PASTEUR | 8 | 232 | 555 | 355000€ | 1530€ |
2020-06-05 | 27 | RUE DES BUTTES | 8 | 210 | 716 | 500000€ | 2381€ |
2023-06-29 | 4 | RUE EUGENE HATIN | 5 | 117 | 862 | 134500€ | 1150€ |
2019-06-20 | 4 | RUE EUGENE HATIN | 5 | 117 | 862 | 260000€ | 2222€ |
2022-02-25 | 23 | RUE PAUL BERT | 14 | 455 | 1663 | 756000€ | 1662€ |
2021-05-19 | 30 | RUE THEODORE DE BEZE | 4 | 91 | 652 | 267650€ | 2941€ |
2019-07-09 | 37 | RUE DU CLOS | 4 | 60 | 879 | 155000€ | 2583€ |
2022-05-25 | 6 | RUE LOUIS RICHARD | 6 | 260 | 1328 | 650000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 38 | RUE DES BUTTES | 5 | 116 | 170 | 247000€ | 2129€ |
2023-03-28 | 12 | RUE VIELLARD | 6 | 167 | 801 | 270000€ | 1617€ |
2020-01-27 | 25 | RUE DES BOUSSICATS | 6 | 161 | 461 | 266200€ | 1653€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 87 | 138 | 30100€ | 346€ |
2022-10-19 | 27 | RUE DES BOUSSICATS | 4 | 76 | 490 | 240500€ | 3164€ |
2019-10-30 | 29 | RUE DES BUTTES | 4 | 80 | 83 | 135000€ | 1688€ |
2022-10-31 | 29 | RUE DES BUTTES | 4 | 80 | 83 | 182000€ | 2275€ |
2022-09-26 | 43 | RUE PAUL ARMANDOT | 5 | 111 | 88 | 166000€ | 1495€ |
2020-02-28 | 3 | RUE COLETTE | 5 | 81 | 682 | 145000€ | 1790€ |
2020-11-27 | 6 | PL DES VEENS | 5 | 138 | 230 | 270286€ | 1959€ |
2020-10-19 | 16 | RUE MARIE NOEL | 5 | 112 | 55 | 85000€ | 759€ |
2022-01-26 | 11 | RUE D ORBANDELLE | 10 | 176 | 172 | 120000€ | 682€ |
2022-09-07 | 62 | RUE DE PARIS | 3 | 87 | 53 | 125500€ | 1443€ |
2019-06-27 | 11 | RUE BUGEAUD | 8 | 150 | 922 | 240000€ | 1600€ |
2022-07-05 | 18 | RUE DES BOUSSICATS | 5 | 80 | 410 | 165000€ | 2063€ |
2019-11-29 | 27 | RUE THEODORE DE BEZE | 6 | 127 | 314 | 152000€ | 1197€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DU VIADUC | 3 | 70 | 233 | 130000€ | 1857€ |
2021-01-21 | 35 | RUE HAUTE MOQUETTE | 2 | 50 | 112 | 55000€ | 1100€ |
2020-08-31 | 25 | RUE THEODORE DE BEZE | 3 | 44 | 443 | 90000€ | 2045€ |
2021-03-08 | 2 | AV DENFERT ROCHEREAU | 6 | 166 | 661 | 190000€ | 1145€ |
2019-10-31 | 22 | BD VAUBAN | 2 | 60 | 264 | 155000€ | 2583€ |
2022-12-20 | 10 | RUE BUGEAUD | 7 | 162 | 637 | 320000€ | 1975€ |
2020-11-12 | 8 | RUE FRANCAISE | 9 | 250 | 986 | 340000€ | 1360€ |